Muito comum em estudos de precificação de imóvel saber quais fatores e quanto contribuem para o valor do imóvel. Por exemplo o acréscimo de churrasqueira num apartamento, ter duas vagas no estacionamento ou o que há no entorno do imóvel, como padaria, ponto de ônibus. Entretanto, para esta análise usarei outra abordagem, por meio da estatística espacial. Será respondido três perguntas, quais as áreas mais caras, se existe diferença entre a área com os respectivos vizinhos e agrupar um conjunto de áreas pela similaridade do m².